台南房地產推薦什麼條件最吸引人，交通便利與未來展望無疑是每個人挑選台南房地產最佳推薦。遠雄明日讚是歸仁預售屋首選，台南現在無疑是房地產的最佳熱門，而根據統計以歸仁預售屋現在為台南房地產推薦人數最多，因為歸仁預售屋大多以台南高鐵為中心，交通便利，加上這兩年南科持續發展、台積不斷發威，帶動歸仁預售屋房價。

歸仁預售屋遠雄明日讚為廣大網友台南房地產推薦

   台南房地產推薦，首選歸仁預售屋遠雄明日讚，遠雄建設秉持著以人為本、售後服務，創新的經營理念，平實價格規劃住宅，坐落地王首排，未來享3鐵共構機能，在前陣子台南徠歸仁飯店引起話題，吸引上千位民眾現場排隊。加上「沙崙智慧綠能科學城」帶來上萬名職缺，與高鐵台南站、台鐵沙崙站，未來亦有捷運藍線延伸線與捷運橘線，形成多軌共構、繁華加乘效應，但以六都高鐵站點房價而言，僅剩台南站房價尚未見3字頭，低基期、先蹲後跳，房價潛力十足，也讓歸仁預售屋為台南房地產推薦第一選擇。遠雄建設也預計推出約360戶、總銷約27億元的高鐵大樓案，主力採2~3房規劃，可望與三井OUTLET PARK購物商場形成集客效應。

歸仁預售屋遠雄明日讚介紹與推薦

    遠雄明日讚位於歸仁11路，住家有14樓層，停車為地下2層，公設比大約34%。而住家就有360戶。棟戶數：2棟，378戶，建蔽率：24%，車位392個平面車位，基地面積：3161.95坪。提供5年防水保固、5年地壁磚保固、以及25年建築結構保固。預計庭園造景會配合歸仁十一路上的小葉欖仁林蔭大道

在面路區大量種植小葉欖仁，公設部分，會規劃9米高的獨立式迎賓大廳。建案所在的核心位置，以高鐵、台鐵為重心，串聯政府建設及民間投資，政府建設包含：會展中心、沙崙綠能科學城、中央研究院南部院區等，加上三井OUTLET，預計陸續於2022年完工並開始營運，將可以帶來大量的就業機會及區域發展。該區域擁有國道1、3號，及86快速道路等聯外路網，聯結台南科學園區及路竹科學園區，位處大台南產業核心位置。

台南房地產推薦為何要選擇遠雄明日讚呢！

   首先來看遠雄的建築團隊，光這陣容就知道選擇遠雄明日讚是好選擇。

■ 建築設計  李祖原聯合建築師事務所 

業績作品：台北101、北京盤古大觀…等。

■ 燈光設計  袁宗南照明設計事務所 

業績作品：北京奧運燈光、上海世博台灣館…等。

■ 公設空間  鄭堂皇設計師

業績作品：惠宇建設、鄉林建設…等。

■ 景觀團隊  加耘設計工程有限公司 高孟瑋

業績作品：三峽學勤路、遠雄六家匯、北京晴翠…等

再來就是看明日讚的特色：
延長保固：從原本3年防水保固延長為5年；原15年建築結構保固延長為25年，並再提供5年的地壁磚保固，使建案從外到內皆受到保護措施。

建商品牌：遠雄從事建築本業逾50年，並主打一站式服務，從土地開發、建築設計、營建施工、驗收交屋、售後服務等，皆由遠雄企業負責，在品質上更能受到保障、安心。

未來趨勢：特區未來將朝三向鐵共構發展－台南高鐵站、沙崙車站、及捷運藍線；尚有三井Outlets、綠能科學城、台南會展中心、交大校區、成大校區等，將成為該區未來生活機能的樞紐，為該區發展一大利多。

地理位置：基地靠近高鐵台南站、及台鐵沙崙車站，約莫3分鐘車程(步行約15分鐘)距離可達；鄰近重點生活機能、及未來展望性高的區域，並且皆可於8分鐘車程範圍抵達，可謂坐擁在台南高鐵特區的核心標的。

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遠雄明日讚，台南高鐵建案增值最佳選擇

 台南高鐵建案遠雄明日讚，前陣子引發搶購排隊熱潮，表示遠雄明日讚真的最夯，大家都看上其增值的可能性，在此地理位置更是有許多好處，除了最重要的台南高鐵、還有其他的如三井OUTLET、綠能科技研究中心、台南國際會展中心、中研院南院、國震中心台南研究室、交大台南學區、綠能循環住宅、自駕車行控中心、鐵道局旅館招商、沙崙國中雙語學校等設施與工作機會。

遠雄預售物好品牌｜人性化與友善的服務

遠雄集團為台南高鐵建案唯一超過50年經驗的上市櫃公司，許多住過遠雄集團的房子的人住進去都非常滿意，是台灣建設公司中大力推薦的品牌。說到預售屋有時會跟交屋會差很多，但遠雄集團絕對不會有此問題。而且還提供當地超越業界3大保固，超越業界5525三大保固，防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年，保固年限皆升級延長，讓住戶更安心！

【5年防水保固】

房屋漏水問題是購屋糾紛原因統計排名第一名的，防水保固也是一般建商最不願意做的承諾；市場上中古屋仲介公司保固期多為交屋後二個月，新建住宅防水保固合約通常為使用執照核發起算1年，遠雄特別延長至5年!

【5年地壁磚保固】

最近常見大樓磁磚脫落問題，地壁磚的保固，保障最多的部分就在公共空間磁壁磚，一般合約書為1年，遠雄特別延長至5年！也讓住戶更安心。

【25年結構保固】

內政部營建署規定結構體保固為15年，國內上市櫃建商大多不超過15年，遠雄特別將建築結構體保固年限延長到25年，讓您安心。

明日讚9大特色｜遠雄高鐵站唯一力作

   遠雄明日讚，位於台南市歸仁高鐵特區，處於歸仁十三路與高發三路的交界

明日讚就在台南高鐵站正後方不用轉彎、無需繞路，直走8分鐘就能抵達台南高鐵站，由此遠雄明日讚的其他特色也非常的多。

一、交通：目前高鐵與台鐵雙鐵共生，未來台南捷運藍線延伸線規劃如擬定完成，捷運將延伸至此，成為全台第五座三鐵共生的城市。

二、產業：中研院擇定於高鐵特區設立南部院區，將與南部產學、研發等能量結合，集結運用，並擴大群聚效應、帶來更多就業機會與人口。

三、綠能：結合經濟部、科技部、中央研究院與台南市政府，將沙崙智慧綠能科學城，打造成全台灣首座低碳智慧城市。

四、商場：南台灣首間三井Outlet Park進駐，斥資30億打造萬坪商場，預計2022年正式營運、也預估將帶來上千就業機會。

五、學區：配合沙崙智慧科學城規劃，鄰近歸仁高鐵站的沙崙國中，將轉型成市立K12雙語學校。

六、基地：基地三面臨路，離三井Outlet Park賣場非常的接近，無論店面效益及房屋收益皆後勢看漲。

七、規劃：投資客資金好運用、自住客低總好入手，自住投資兩相宜的產品。

八、公設：公設規劃豐富，多種配置、滿足住戶娛樂條件。

九、品牌：推案遍及全台且為50年經驗股票上市建設公司-遠雄建設在台南所推出的首件代表作，預計將為台南房市注入新血。

遠雄建設明日讚｜品牌與交通最重要

遠雄明日讚，飽覽歸仁的清幽怡人，同時高鐵站帶動發展，說起便捷的生活機能，明日讚鄰近沙崙國中，目前亦有兩間國小的興建計畫正在開跑，三井OUTLET預計於2022年開幕，屆時便利性將會再拉高一個層次，加之雙鐵共構的便利性，更是猛烈支撐漲勢。明日讚除了地理位置，遠雄對住戶更是設想周到，超乎你的想像。遠雄集團的房子不但堅固安全，並且有完善的數位管理、及親切的售後服務，藉由專業、用心建立與客戶之間的信賴，遠雄除了重視誠信，對於品質要求相當嚴格，也建立了很好的商譽更經營理念。

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台南高鐵建案人潮排隊事件，遠雄集團的行銷行為探討

遠雄集團位於遠雄台南建案「遠雄明日讚」，前陣子掀起排隊搶購熱潮，他是怎發生的，還引發主管機關特別關注，甚至展開稽查。有專家提出一些看法，在這遠雄台南建案的熱潮並不是唯一建商有這狀況，而且遠雄集團當時是發有放號碼牌的，且是採實名制方式登記，並禁止轉讓；對於主管機關前來稽查，遠雄集團是可經得起審查的。

遠雄台南建案明日讚搶購熱潮，禁得起所有考驗

    遠雄建設委託遠雄地產代銷，鄰近高鐵台南站的「明日讚」預售案近日開放預約，但主管機關認為若民眾有將該購買權或號碼牌出售的情況，都屬財產交易性質，賺取差價利潤應課徵個人綜所稅，未依規定申報者，國稅局會依法補稅及處以罰鍰。但遠雄集團在此建案已經完全符合規矩，甚至還怕有其他衍伸狀況發生，所以也非常的細心規劃這次活動，身為建設龍頭的遠雄集團在本案公開抽籤之前，已經過至少一、兩個月以上的醞釀，累積客源。公開前夕，還不厭其煩的通知民眾各項注意事項。公開抽籤當天，民眾排隊領號碼牌，號碼牌只是進場之用，進場之後還需要再次抽籤選戶，選戶完畢後附上身分證、支票與相關證件，等待下次通知開價與簽寫訂單，所以遠雄集團是經得起審查考驗的。

遠雄台南建案明日讚許多人搶買，台灣錢再淹腳目

   這次的抽籤大會，中籤民眾取得的只是優先購買權，並不代表本案已完銷，輿論對遠雄恐有誤解。加上遠雄已儘可能做到公開與公平，現場民眾也並沒有提出挑剔或不公平的看法，因為如果現場稍有閃失、引爆民眾抗議，那麼遠雄極可能面臨的是一場公關危機。所以遠雄集團可是非常小心翼翼的在正當流程下舉辦這次活動。遠雄如果是因為其它案件引來主管機關特別關照此事，並引發傷害遠雄的輿論，這其實是對遠雄集團非常有傷害且不公平的。政府該去處理的，反而應該是房價的問題。最近在台商逐漸回流情況下，首當其衝的便是房地產市場，尤其是在回流廠商、建商與一般投資者爭相購置廠辦、商辦與土地情勢下，顯示資金沒有出路的另一潛在問題。至於最大後遺症必然是富者愈富、貧者愈貧的老問題，因此，如何政府該去關心地應該是避免陷入惡性循環，這才是當前刻不容緩之一大議題！

遠雄台南建案明日讚引發的事件，可以讓大家更深思熟慮

   遠雄台南建案明日讚會這麼有排隊人潮，現場民眾透露「熱到爆，大家都堅稱要自住。」顯見民眾對房價增值信心十足，不怕課重稅。也是近幾年來由於南科園區第三期與台積電的設廠，在沙崙智慧綠能科學城附近也有工研院、中研院、三井outlet等單位進駐，地方繁榮是可以期待的。遠雄台南高鐵案引爆的千人抽籤會盛況，其實突顯的是民眾對今後房價可能飆漲、銀行存款貶值、財富瞬間縮水的隱憂。這是一種基於內心的深層恐懼，不是政府官員出來喊喊話，推出一些看似華麗的打炒房政策所能平息的。除此之外，也了解一下目前政府打房的修改事項：

1. 個人 or 法人持有房屋 2 年內轉手—課 45%

2. 個人 or 法人持有房屋 2 年 ~ 5 年內轉手—課 35%

3. 預售屋2.0特定股權交易也納入房地合一課稅範圍（稅賦將可望比現行併入個人綜所稅更高）

4. 若是因非自願因素出售，可適用排除條款以 20% 課徵，不會被課 35% 或 45%

5. 若是自願出售，也是轉手後有獲利＆在 5 年內轉手的才會被課重稅。