台南房地產推薦什麼條件最吸引人，交通便利與未來展望無疑是每個人挑選台南房地產最佳推薦。遠雄明日讚是歸仁預售屋首選，台南現在無疑是房地產的最佳熱門，而根據統計以歸仁預售屋現在為台南房地產推薦人數最多，因為歸仁預售屋大多以台南高鐵為中心，交通便利，加上這兩年南科持續發展、台積不斷發威，帶動歸仁預售屋房價。

歸仁預售屋遠雄明日讚為廣大網友台南房地產推薦

   台南房地產推薦，首選歸仁預售屋遠雄明日讚，遠雄建設秉持著以人為本、售後服務，創新的經營理念，平實價格規劃住宅，坐落地王首排，未來享3鐵共構機能，在前陣子台南徠歸仁飯店引起話題，吸引上千位民眾現場排隊。加上「沙崙智慧綠能科學城」帶來上萬名職缺，與高鐵台南站、台鐵沙崙站，未來亦有捷運藍線延伸線與捷運橘線，形成多軌共構、繁華加乘效應，但以六都高鐵站點房價而言，僅剩台南站房價尚未見3字頭，低基期、先蹲後跳，房價潛力十足，也讓歸仁預售屋為台南房地產推薦第一選擇。遠雄建設也預計推出約360戶、總銷約27億元的高鐵大樓案，主力採2~3房規劃，可望與三井OUTLET PARK購物商場形成集客效應。

歸仁預售屋遠雄明日讚介紹與推薦

    遠雄明日讚位於歸仁11路，住家有14樓層，停車為地下2層，公設比大約34%。而住家就有360戶。棟戶數：2棟，378戶，建蔽率：24%，車位392個平面車位，基地面積：3161.95坪。提供5年防水保固、5年地壁磚保固、以及25年建築結構保固。預計庭園造景會配合歸仁十一路上的小葉欖仁林蔭大道

在面路區大量種植小葉欖仁，公設部分，會規劃9米高的獨立式迎賓大廳。建案所在的核心位置，以高鐵、台鐵為重心，串聯政府建設及民間投資，政府建設包含：會展中心、沙崙綠能科學城、中央研究院南部院區等，加上三井OUTLET，預計陸續於2022年完工並開始營運，將可以帶來大量的就業機會及區域發展。該區域擁有國道1、3號，及86快速道路等聯外路網，聯結台南科學園區及路竹科學園區，位處大台南產業核心位置。

台南房地產推薦為何要選擇遠雄明日讚呢！

   首先來看遠雄的建築團隊，光這陣容就知道選擇遠雄明日讚是好選擇。

■ 建築設計  李祖原聯合建築師事務所 

業績作品：台北101、北京盤古大觀…等。

■ 燈光設計  袁宗南照明設計事務所 

業績作品：北京奧運燈光、上海世博台灣館…等。

■ 公設空間  鄭堂皇設計師

業績作品：惠宇建設、鄉林建設…等。

■ 景觀團隊  加耘設計工程有限公司 高孟瑋

業績作品：三峽學勤路、遠雄六家匯、北京晴翠…等

再來就是看明日讚的特色：
延長保固：從原本3年防水保固延長為5年；原15年建築結構保固延長為25年，並再提供5年的地壁磚保固，使建案從外到內皆受到保護措施。

建商品牌：遠雄從事建築本業逾50年，並主打一站式服務，從土地開發、建築設計、營建施工、驗收交屋、售後服務等，皆由遠雄企業負責，在品質上更能受到保障、安心。

未來趨勢：特區未來將朝三向鐵共構發展－台南高鐵站、沙崙車站、及捷運藍線；尚有三井Outlets、綠能科學城、台南會展中心、交大校區、成大校區等，將成為該區未來生活機能的樞紐，為該區發展一大利多。

地理位置：基地靠近高鐵台南站、及台鐵沙崙車站，約莫3分鐘車程(步行約15分鐘)距離可達；鄰近重點生活機能、及未來展望性高的區域，並且皆可於8分鐘車程範圍抵達，可謂坐擁在台南高鐵特區的核心標的。

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遠雄明日讚，台南高鐵建案增值最佳選擇

 台南高鐵建案遠雄明日讚，前陣子引發搶購排隊熱潮，表示遠雄明日讚真的最夯，大家都看上其增值的可能性，在此地理位置更是有許多好處，除了最重要的台南高鐵、還有其他的如三井OUTLET、綠能科技研究中心、台南國際會展中心、中研院南院、國震中心台南研究室、交大台南學區、綠能循環住宅、自駕車行控中心、鐵道局旅館招商、沙崙國中雙語學校等設施與工作機會。

遠雄預售物好品牌｜人性化與友善的服務

遠雄集團為台南高鐵建案唯一超過50年經驗的上市櫃公司，許多住過遠雄集團的房子的人住進去都非常滿意，是台灣建設公司中大力推薦的品牌。說到預售屋有時會跟交屋會差很多，但遠雄集團絕對不會有此問題。而且還提供當地超越業界3大保固，超越業界5525三大保固，防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年，保固年限皆升級延長，讓住戶更安心！

【5年防水保固】

房屋漏水問題是購屋糾紛原因統計排名第一名的，防水保固也是一般建商最不願意做的承諾；市場上中古屋仲介公司保固期多為交屋後二個月，新建住宅防水保固合約通常為使用執照核發起算1年，遠雄特別延長至5年!

【5年地壁磚保固】

最近常見大樓磁磚脫落問題，地壁磚的保固，保障最多的部分就在公共空間磁壁磚，一般合約書為1年，遠雄特別延長至5年！也讓住戶更安心。

【25年結構保固】

內政部營建署規定結構體保固為15年，國內上市櫃建商大多不超過15年，遠雄特別將建築結構體保固年限延長到25年，讓您安心。

明日讚9大特色｜遠雄高鐵站唯一力作

   遠雄明日讚，位於台南市歸仁高鐵特區，處於歸仁十三路與高發三路的交界

明日讚就在台南高鐵站正後方不用轉彎、無需繞路，直走8分鐘就能抵達台南高鐵站，由此遠雄明日讚的其他特色也非常的多。

一、交通：目前高鐵與台鐵雙鐵共生，未來台南捷運藍線延伸線規劃如擬定完成，捷運將延伸至此，成為全台第五座三鐵共生的城市。

二、產業：中研院擇定於高鐵特區設立南部院區，將與南部產學、研發等能量結合，集結運用，並擴大群聚效應、帶來更多就業機會與人口。

三、綠能：結合經濟部、科技部、中央研究院與台南市政府，將沙崙智慧綠能科學城，打造成全台灣首座低碳智慧城市。

四、商場：南台灣首間三井Outlet Park進駐，斥資30億打造萬坪商場，預計2022年正式營運、也預估將帶來上千就業機會。

五、學區：配合沙崙智慧科學城規劃，鄰近歸仁高鐵站的沙崙國中，將轉型成市立K12雙語學校。

六、基地：基地三面臨路，離三井Outlet Park賣場非常的接近，無論店面效益及房屋收益皆後勢看漲。

七、規劃：投資客資金好運用、自住客低總好入手，自住投資兩相宜的產品。

八、公設：公設規劃豐富，多種配置、滿足住戶娛樂條件。

九、品牌：推案遍及全台且為50年經驗股票上市建設公司-遠雄建設在台南所推出的首件代表作，預計將為台南房市注入新血。

遠雄建設明日讚｜品牌與交通最重要

遠雄明日讚，飽覽歸仁的清幽怡人，同時高鐵站帶動發展，說起便捷的生活機能，明日讚鄰近沙崙國中，目前亦有兩間國小的興建計畫正在開跑，三井OUTLET預計於2022年開幕，屆時便利性將會再拉高一個層次，加之雙鐵共構的便利性，更是猛烈支撐漲勢。明日讚除了地理位置，遠雄對住戶更是設想周到，超乎你的想像。遠雄集團的房子不但堅固安全，並且有完善的數位管理、及親切的售後服務，藉由專業、用心建立與客戶之間的信賴，遠雄除了重視誠信，對於品質要求相當嚴格，也建立了很好的商譽更經營理念。

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台南高鐵建案人潮排隊事件，遠雄集團的行銷行為探討

遠雄建設在台南高鐵建案歸仁推出「明日讚」預售建案，委託遠雄地產代銷幾天前進行預售，傳出現場上千人湧入擠爆，造成轟動，引發質疑。遠雄建設澄清表示行銷方式引起誤會，之後會特別留意行銷方式的可行性，因為行銷手法的關係對此造成困擾遠雄集團深表遺憾。

台南高鐵建案明日讚，程序公開合法

   平常的一些的銷售行為必須有經紀人簽章，一些定型化的契約也必須準備，一些譬如像公共設施的比例都必須得攤在陽光底下，都得讓大家了解。這次事件中，遠雄有把公設比例跟民眾做說明了，轉訂單之後也會由經理人來簽章，因此台南高鐵建案明日讚的資訊都力求公開跟合法。加上此建案當天僅開放預約，號碼牌以實名制方式登記、禁止轉讓，同時規定一人含直系親屬限定一戶，分坪表和公設比例均有向預購民眾說明，待正式轉訂單也有經理人簽章，且轉訂後一年也明訂禁止轉讓，該案尚未正式開賣，房價待訂。另外絕對接受主管機關指導，與政府共同維護交易秩序。

遠雄台南高鐵建案，行銷手法的了解

    許多商家會利用排隊的現象，就是刻意營造出一股搶購熱潮的表象，這是許多商家會利用的行銷方式，好奇心人皆有知，而這成功關鍵，就是看能不能掌握民眾的從眾心理。甚至最好能引爆，變成新聞訊息，就是非常成功了。但回歸真實面，如果台南高鐵建案明日讚，完全沒有價值，是你還會去搶購嗎！光是地理位置在台南高鐵附近，就已經為這建案大為加分了。物以稀為貴的原理，以高鐵附近的特性作為操作的行銷策略，品牌本身的知名度跟光環要有一定程度才會有好的效果，在品牌知名度欠缺的情況下，消費者是不會有興趣購買商家自己喊爽的限量商品，或是這種行銷策略只能騙到外行人。另外之前在新竹竹北的建案，也可以去探討其行銷行為，週六開賣但已經一堆人排隊，還有人星期四就來排，也引起懷疑，這會不會是建商的另類行銷手法。

從另一個層面了解台南高鐵建案排隊的因素

   台南高鐵特定區的位置在台南市歸仁區的南方，雖然屬於歸仁市區的外圍之處，但是境內有台86號快速道路經過，只花費數分鐘車程就可以連接到中山高速公路、以及台1線到台南市區，而且還有台鐵的沙崙支線，從中洲車站連通到台南高鐵車站旁的沙崙火車站，有利於從台南市區搭火車轉乘高鐵的旅客需求。而最讓民眾有興趣的還是「沙崙智慧綠能科學城」最具代表性，也是特定區內主要的發展計畫，其內容包括綠能產業核心區、會展中心區、中央研究院南部院區、高鐵周邊生活住宅區等等，目標是要把台南高鐵特定區打造為「低碳智慧生態城市」，後續區段潛力發展令人期待。所以一定很多「自住客」會被此吸引，而遠雄集團則為台南高鐵區內唯一50年以上建築經驗上市櫃公司絕對不會知法犯法，遠雄排隊熱潮雖然引起政府機關關注，但程序公開合法，只是行銷模式可能還需再低調且再經過檢討！

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