遠雄集團位於遠雄台南建案「遠雄明日讚」，前陣子掀起排隊搶購熱潮，他是怎發生的，還引發主管機關特別關注，甚至展開稽查。有專家提出一些看法，在這遠雄台南建案的熱潮並不是唯一建商有這狀況，而且遠雄集團當時是發有放號碼牌的，且是採實名制方式登記，並禁止轉讓；對於主管機關前來稽查，遠雄集團是可經得起審查的。

遠雄台南建案明日讚搶購熱潮，禁得起所有考驗

    遠雄建設委託遠雄地產代銷，鄰近高鐵台南站的「明日讚」預售案近日開放預約，但主管機關認為若民眾有將該購買權或號碼牌出售的情況，都屬財產交易性質，賺取差價利潤應課徵個人綜所稅，未依規定申報者，國稅局會依法補稅及處以罰鍰。但遠雄集團在此建案已經完全符合規矩，甚至還怕有其他衍伸狀況發生，所以也非常的細心規劃這次活動，身為建設龍頭的遠雄集團在本案公開抽籤之前，已經過至少一、兩個月以上的醞釀，累積客源。公開前夕，還不厭其煩的通知民眾各項注意事項。公開抽籤當天，民眾排隊領號碼牌，號碼牌只是進場之用，進場之後還需要再次抽籤選戶，選戶完畢後附上身分證、支票與相關證件，等待下次通知開價與簽寫訂單，所以遠雄集團是經得起審查考驗的。

遠雄台南建案明日讚許多人搶買，台灣錢再淹腳目

   這次的抽籤大會，中籤民眾取得的只是優先購買權，並不代表本案已完銷，輿論對遠雄恐有誤解。加上遠雄已儘可能做到公開與公平，現場民眾也並沒有提出挑剔或不公平的看法，因為如果現場稍有閃失、引爆民眾抗議，那麼遠雄極可能面臨的是一場公關危機。所以遠雄集團可是非常小心翼翼的在正當流程下舉辦這次活動。遠雄如果是因為其它案件引來主管機關特別關照此事，並引發傷害遠雄的輿論，這其實是對遠雄集團非常有傷害且不公平的。政府該去處理的，反而應該是房價的問題。最近在台商逐漸回流情況下，首當其衝的便是房地產市場，尤其是在回流廠商、建商與一般投資者爭相購置廠辦、商辦與土地情勢下，顯示資金沒有出路的另一潛在問題。至於最大後遺症必然是富者愈富、貧者愈貧的老問題，因此，如何政府該去關心地應該是避免陷入惡性循環，這才是當前刻不容緩之一大議題！

遠雄台南建案明日讚引發的事件，可以讓大家更深思熟慮

   遠雄台南建案明日讚會這麼有排隊人潮，現場民眾透露「熱到爆，大家都堅稱要自住。」顯見民眾對房價增值信心十足，不怕課重稅。也是近幾年來由於南科園區第三期與台積電的設廠，在沙崙智慧綠能科學城附近也有工研院、中研院、三井outlet等單位進駐，地方繁榮是可以期待的。遠雄台南高鐵案引爆的千人抽籤會盛況，其實突顯的是民眾對今後房價可能飆漲、銀行存款貶值、財富瞬間縮水的隱憂。這是一種基於內心的深層恐懼，不是政府官員出來喊喊話，推出一些看似華麗的打炒房政策所能平息的。除此之外，也了解一下目前政府打房的修改事項：

1. 個人 or 法人持有房屋 2 年內轉手—課 45%

2. 個人 or 法人持有房屋 2 年 ~ 5 年內轉手—課 35%

3. 預售屋2.0特定股權交易也納入房地合一課稅範圍（稅賦將可望比現行併入個人綜所稅更高）

4. 若是因非自願因素出售，可適用排除條款以 20% 課徵，不會被課 35% 或 45%

5. 若是自願出售，也是轉手後有獲利＆在 5 年內轉手的才會被課重稅。